【弘扬社会主义核心价值观】喀什地区物业“红黑名单”要来了!严重失信将这样处理→


  为推进喀什地区物业服务行业信用体系建设,促进物业服务企业诚信自律,构建守信奖励和失信惩戒的新型监管机制,推动形成优胜劣汰的市场环境,喀什地区住建局制定了《喀什地区物业管理行业“红黑名单”管理办法(试行)》,该办法自2021年10月1日起施行。

  两种情形将纳入物业行业“红名单”评选范围:

  1.信用等级为AAA级的物业服务企业,且一年内未发生违法违规、违反物业行业规定行为的,同时未被其他行业列入惩戒对象或“黑名单”的;

  2.信用等级为AA级的物业服务企业,当年在紧急突发事件或各类创建等活动中表现出色,受到县(市)级及以上物业主管部门表彰的,且一年内未发生违法违规、违反物业行业规定行为的,同时未被其他行业列入惩戒对象或“黑名单”的。

  纳入“红名单”物业服务企业将采取以下联合激励措施:

  依照法律法规和有关规定,在项目申报、评先评优、项目投标、政策扶持等方面给予激励措施。

  1.将诚信市场主体优良信用信息及时在政府网站和自治区住房城乡建设行业信用信息管理平台进行公示,向全社会通报诚信典型;

  2.开辟“绿色通道”。在办理行政许可过程中,可根据实际情况给予“绿色通道”和“容缺受理”等便利服务措施;

  3.优先提供公共服务便利。在评先评优,实施财政性资金项目安排、招投标、招商引资配套优惠政策等各类政府优惠政策中,应当优先考虑,加大扶持力度;

  4.引导金融机构对诚信市场主体给予优惠和便利,使守信者在市场中获得更多机会和实惠;

  5.优化诚信企业行政监管安排。对“红名单”的诚信物业服务企业,在日常检查、专项检查中优化检查频次。

  四种情形将纳入物业行业“黑名单”管理:  

  1.因挪用专项维修资金或者物业经营收入、商业贿赂、逃税骗税、恶意欠薪、非法集资、合同诈骗、无证照经营、围标串标以及不按法律法规规定进行前期物业承接查验并办理相关手续、擅自停止物业服务等严重破坏市场经济秩序和社会管理秩序的行为,受到物业和相关部门行政处罚或者经司法部门认定构成犯罪的;

  2.经法院判决或仲裁机构裁决,认定为未履行或未正确全面履行物业服务合同约定,负有主体责任的;

  3.因物业服务企业主要或全部责任,引发重大群体上访或越级上访事件,影响恶劣,在社会上造成严重不良后果的;

  4.法律法规、规章政策文件规定的其他不良行为或失信行为。

  列入“黑名单”的物业服务企业,将实施以下联合惩戒措施:

  1.依法限制或者禁止惩戒对象的市场准入、行政审批等行为;

  2.停止执行惩戒对象享受的优惠政策,或者对其关于优惠政策申请不予批准;

  3.在业绩考核、综合评价、评优评先表彰等工作中,对惩戒对象予以限制和约束;

  4.在政府网站和自治区住房城乡建设行业信用信息管理平台上公示惩戒对象的失信行为。并将信息通报相关街道办事处(乡、镇人民政府)、社区(村)居民委员会和业主委员会等;

  5.针对惩戒对象加大现场执法检查频次;将其作为重点监管监察对象,建立常态化暗查暗访机制,不定期开展抽查;约谈物业服务企业法定代表人或主要负责人,对其主要负责人及相关责任人强制进行相关业务培训;

  6.依法对惩戒对象实施市场和行业禁入;

  7.发现有新的失信行为的,综合执法部门依法依规在自由裁量范围内从重处罚;

  8.对实施联合惩戒的物业服务企业,其法定代表人(主要负责人)同步采取联合惩戒措施;

  9.相关法律法规、规章政策文件规定的其他联合惩戒措施。

  鼓励黑名单主体整改修复

  《管理办法》对信用修复做了明确说明,鼓励“黑名单”主体通过积极整改,消除不良社会影响、取得社会认同、履行社会责任等方式修复信用。

  住建部门根据失信行为的严重程度,决定黑名单主体能否修复信用以及信用修复的方式。因物业服务企业主要或全部责任、引发重大群体性上访或越级上访事件,影响恶劣,在社会上造成不良后果的实行“一票否决”,当年不予信用修复。

  《管理办法》还明确了物业服务企业“红黑名单”管理程序、激励或惩戒期限、退出方式等内容。

[责任编辑:帕提姑丽·牙森]

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